2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
堺市南区
23.8万円/㎡
前年比-37.0%
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ジュネス光明池クレアール
大阪府堺市南区鴨谷台二丁
南海泉北線 / 光明池駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
35.4
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
4,098万円
50.4万円/㎡
3,112
3,769
4,427
5,085
AI査定結果
推定相場価格
4,098万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,769万円〜4,427万円
46.4万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月11日
ジュネス光明池クレアール
4,580万円（56.3万円/㎡）/ 2階 / 81.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 4,580万円 | 56.3万円 | 2階 | 81.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 4,630万円 | 46.7万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 4,730万円 | 58.2万円 | 2階 | 81.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 4,750万円 | 47.9万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 4,880万円 | 49.2万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 50.2万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 38.1万円 | 12階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 48.4万円 | 15階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 46.6万円 | 15階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ジュネス光明池クレアール 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅2分 | 4,580万円 | 56.3万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ディーレスティア堺・光明池 堺市南区新檜尾台二丁 | 光明池駅4分 | 4,110万円 | 49.2万円 | 83.46㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 132戸 | SRC |
| 2023/06/29 | パークスクエア・レピア原山台 堺市南区原山台一丁 | 栂・美木多駅6分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.67㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/28 | 泉ケ丘アーバンコンフォート 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅11分 | 3,090万円 | 46.3万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 171戸 | RC |
| 2024/12/31 | 泉ケ丘ガーデンハウスエスタシオン 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅8分 | 3,890万円 | 57.6万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、堺市南区では37%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は堺市南区の平均と比較して136.6%割高です。
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