1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
堺市南区
45.2万円/㎡
前年比+30.9%
ジュネス光明池クレアール
大阪府堺市南区鴨谷台二丁
/ 光明池駅 徒歩2分
2003年築 / 15階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より11.7%割高
相場
4,369万円
44.1万円/㎡
2,664
3,800
4,937
6,073
AI査定結果
推定相場価格
4,369万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,800万円〜4,937万円
38.3万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月2日
ジュネス光明池クレアール
4,880万円（49.2万円/㎡）/ 5階 / 99.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,880万円 | 49.2万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 50.2万円 | 5階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 38.1万円 | 12階 | 99.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 48.4万円 | 15階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 46.6万円 | 15階 | 85.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ジュネス光明池クレアール 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅2分 | 4,880万円 | 49.2万円 | 99.15㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ディーレスティア堺・光明池 堺市南区新檜尾台二丁 | 光明池駅4分 | 3,590万円 | 41.0万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 3階 / 20階建 | 南西 | 2003年 | 132戸 | SRC |
| 2023/06/29 | パークスクエア・レピア原山台 堺市南区原山台一丁 | 栂・美木多駅6分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.67㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランアークス泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,890万円 | 37.0万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/22 | ロイヤルシャトー泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,998万円 | 38.0万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/13 | リバーガーデン泉ケ丘 堺市南区三原台一丁 | 泉ケ丘駅10分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、堺市南区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は堺市南区の平均と比較して8.8%割高です。